房产70年产权是什么意思 房产70年产权，指房屋建筑产权的归属年限，产权70年，是指对土地有70年的使用权，70年后土地便不属于你了。70年土地使用期满后，土地收归国家所有，地上附着物仍属于业主，但是需要缴纳一定的土地出让金。惠而浦 实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。惠而浦                        对于普通百姓而言，有一套属于自己的房子实属不易，所以在选择房子之前，必须要对房子产权有一定的了解。那么问题来了，房产70年产权是什么意思？70年产权与40年产权的区别有哪些呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一解答。房产70年产权是什么意思房产70年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包含：民用住宅建筑、商用建筑以及工业用建筑。产权70年，是指对土地有70年的使用权，70年后土地便不属于你了。70年土地使用期满后，土地收归国家所有，地上附着物仍属于业主，但是需要缴纳一定的土地出让金。 实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。70年产权与40年产权的区别1、对使用年限分别：商用性质的房屋，土地使用年限为40年，部分为50年;住宅性质的房屋，土地使用年限为70年。2、其税费、土地出让金：商用两用房交纳的税费与土地出让金都比商品房高一些。3、对按揭方式购买：商用性质的房屋，不能采取公积金贷款。并且使用商业贷款的，购买首付必须是总房款的50%，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。4、住宅性质的房屋，既可使用公积金贷款，也可以使用商业按揭。选择商业贷款，首套房首付不低于30%，贷款年限长为30年，贷款利率为基准利率或更低;二套房首付不低于40%。5、要使用水电：商用性质的房屋，以商业水电为标准，因此价格较高;住宅性质的房屋，水电按照民用标准收费。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产70年产权是什么意思以及70年产权与40年产权的区别也有了进一步的了@

房产70年到期后怎么办 房产70年到期后，我们可申请延长土地使用权期限，最好由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，通过审核后，只需要缴纳一定的土地出让金即可继续居住；如果该土地因为政府的规划需要，需要进行回收，那么对于地面上的建筑，应给予相应的补偿。                        我们购买的住宅都是具有产权年限，房屋的产权年限通常为房屋的土地使用年限，通常居住用地房屋的产全年限为70年，商业用地房屋的产权年限为40年，那么房产70年到期后怎么办呢，下面本文就来给大家介绍下吧。房产70年到期后怎么办1、延长土地使用权期限房产70年到期之后，我们可延长土地使用权期限， 可最好房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，但需要缴纳的一定的土地出让金，目前我国国家暂未出台出让土地续期的相关条例，但该价格通常低于同类的土地出让金的价格，相当于成本价和市场价的差额。2、国家回收房屋，获得相应补偿房产70年到期后，如果你房屋土地根据当地政府规划需要，需要收回土地，那么对于地面上的建筑，应给予相应的补偿，可用类似拆迁安置的办法解决。房屋产权年限是指什么房屋产权年限主要包含房屋所有权和土地使用年限两种，房屋拥有者对房屋的使用权是永久性的，而所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。房屋的土地使用权并不能按照业主从拿到房产证书的那天计算，也不能按照从署购房合同的时候算起。根据我国相关法律规定，房屋的土地使用年限，需要从开发商拿到土地的时候开始算起。通常情况，房产年限主要包含的40年、50年以及70年三种。40年房屋产权用地主要为商业用地，而50年房屋产权用地主要为工业用地，70年房屋产权用地主要为居住用地。以上就是关于房产70年到期后怎么办的相结！